Region Würzburg

Komfortables Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Komfortables Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Das Einfamilienhaus weist eine Wohnfläche von ca. 180 qm aus, die Einliegerwohnung ca. 73 qm. In beiden Wohnungen befindet sich jeweils im Erdgeschoss und Badezimmer Fußbodenheizung. Geheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Warmwasser-aufbereitung. Der Energie-Verbrauchsausweis zeigt folgendes Ergebnis: 53,80 KWH (m 2 a) incl. Warmwasser, Energieeffizienz- Klasse A.

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnz./Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC/Dusche
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Flur, 2 Kinder-Zimmer, Bad, Gäste-Zimmer, Büro

Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten

Ein großzügiges Einfamilienhaus. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Flur. Mit wenig Aufwand besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss abzutrennen. Vom Kinderzimmer aus hat man Zugang auf einen Teil des nachträglich ausgebauten Spitzboden. Zustand und Ausstattung der Immobilie sind gepflegt. Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt sowie die Heizung erneuert. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im Kaufpreis inbegriffen ist das Doppelcarport mit Geräteraum.

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Büro, Küche, Bad, Flur mit Windfang
DG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang zum Spitzboden, Küche, Bad und Flur

Neuwertiges EFH

Freuen Sie sich auf ein sonniges Einfamilienhaus. Ca. 120 m² Wohnfläche stehen Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung, unterschiedliche Ebenen der einzelnen Wohnbereiche unterstützen das freundliche Ambiente dieses Hauses.

Erdgeschoss:  schöner und großzügiger Eingangsbereich, - Gäste-WC, - großzügiger Wohn- und Essraum, - moderne Einbauküche (VHB), - Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:  gemütliches und großzügiges Schlafzimmer, - große und helle Zimmer  (Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer), - modernes Bad mit begehbarer Dusche und Wanne

Wohlfühlen ist hier angesagt

Dieses energetische Einfamilienhaus bietet viel Platz (4 Zimmer, zuzüglich einem separatem Ankleideraum) und Komfort für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Der Kaminofen sowie die Fußbodenheizung erzeugen eine angenehme Gemütlichkeit und reduzieren enorm die monatlichen Heizkosten auch durch die auf dem Dach befindliche Solaranlage. Die Aufteilung des Hauses bietet noch viele andere Besonderheiten die helfen sich wirklich Zuhause zu fühlen.