3. Komfort zum Aktionspreis

Fotos: Schwörer-Haus

Ein ausgiebiger Preisvergleich über zwei Jahre hinweg und die Bereitschaft, auf manche Gestaltungsmöglichkeit zu verzichten, half Familie Noller, ein für sie passendes Schnäppchen zu finden. Die Nollers suchten nichts Spektakuläres. Ein komfortables Zuhause mit genügend Platz und überschaubaren Heizkosten sollte es sein.

Sie entschieden sich für ein sogenanntes Aktionshaus. Dabei handelt es sich um einlimitiertes Sonderangebot mit vielen Standardelementen eines Fertighausherstellers, in diesem Fall der Firma Schwörer-Haus.

Außenabmessungen und die Bäder waren unveränderbar. Die Lage der Fenster und Türen blieb aber frei wählbar. Einige Extras, etwa eine Küchenwandverkleidung im Landhaus-Look oder die Lüftungsanlage, kosteten einen Aufpreis. Der Kostenrahmen wurde aber eingehalten.

Die dreifach verglasten Fenster sind mit passivhaustauglichem Rahmen versehen. Hohe Wärmedämmung, kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpentechnik, keramische Nachheizelemente und eine Brauchwärmepumpe sorgen für Energieeffizienz auf KfW-55-Niveau und damit niedrige Betriebskosten.

4. Kleines Grundstück – kompakt bebaut

Fotos: Roth-Massivhaus

Wer sparen will, muss sich unter Umständen Zeit lassen und auf eine günstige Gelegenheit warten. Das gilt insbesondere auch für Bauherren, die in einem beliebten Ballungsraum Wohneigentum schaffen wollen. Drei Jahre dauerte die Suche der Bauherren im Umland von Berlin. Dann fanden sie über eine Versteigerung ein preis- und dazu noch verkehrsgünstiges Grundstück in Berlin-Altglienicke. Es war nicht allzu groß, so dass eine kompakte Hausform vorgegeben war: Mehr als acht Meter Breite durften es nicht werden.

Nach eingehender Beratung fand sich ein passender Entwurf. Insgesamt rund 130 m² Wohnfläche stehen der vierköpfigen Familie nun auf anderthalb Geschossen zur Verfügung. Alle Detailwünsche der Bauherren wurden bereits in der Planungsphase intensiv besprochen, um unerwünschten Preissteigerungen während der Bauphase vorzubeugen.

Eigenleistungen der Familie halfen ebenfalls, den Kostenrahmen einzuhalten. Eine Erdwärmepumpe nutzt Gratis-Umweltwärme und hält die Heizkosten gering. Der Bau mit seinen dreifach verglasten Fenstern unterschreitet den KfW-Effizienzhausstandard 70 deutlich.

5. Kräftig angepackt beim Selbstbauhaus

Fotos: Ytong Bausatzhaus

Mit viel Eigenleistung kamen Jennifer Kugler und Frank Faber zum eigenen Haus. Zum Konzept eines Selbstbauhauses gehört, dass die Bauherren auch den Rohbau mit eigener Kraft erstellen. Das verlangt zwar technisches Know-how, doch Schulungen und eine intensive Baubetreuung des Herstellers gehören zum Angebot. Selbst erbrachte Arbeiten werden bei der Baufinanzierung über Eigenleistungsnachweise in einem gewissen Maß wie Eigenkapital behandelt.

Heiztechnisch ist das Haus mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage auf neuestem Stand. Dazu kommen die hoch wärmegedämmte Gebäudehülle und dreifach verglaste Fenster. Durch die hohe Eigenleistung blieb den Bauherren sogar noch Luft für eine große Photovoltaikanlage. Mit ihr deckt die Familie nicht nur den eigenen Strombedarf. Sie produzieren sogar ein Plus von rund 3.500 kWh pro Jahr, das ihnen gemäß Erneuerbare-Energien-Gesetz 20 Jahre lang vergütet wird.