Einliegerwohnung – steuerliche Vorteile inklusive

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Ein Haus mit Einliegerwohnung

So können beispielsweise problemlos mehrere Generationen unter einem Dach leben. Ein weiterer Vorteil ist, dass mit einer Einliegerwohnung zusätzlicher Wohnraum geschaffen wird, aus dem Mieteinnahmen erzielt werden können. “Klappt das Miteinander gar nicht, hat der Vermieter bei Einliegerwohnungen ein Sonderkündigungsrecht”.

Bungalow EILENBURG

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche 132 m²
  • Grundstücksfläche 574 m²
  • Energieeffizienzklasse “A”
  • Fußbodenheizung
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Monatlicher Kaufaufwand 720
  • Kaltmiete 930€ *
  • Nebenkosten mit Heizkosten 150€
  • Gesamtmiete 1.080
* unter Einsatz eines Investors

Bungalow mit Einliegerwohnung

Das modern erbaute Haus mit 50 qm Garage verfügt über eine Hauptwohnung (3 Zimmern, ca. 85 qm) sowie eine Einliegerwohnung (2 Zimmer, ca. 47 qm) mit separatem Eingang.

Bungalow MARKRANSTÄDT

  • Zimmer 7
  • Wohnfläche 255 m²
  • Grundstücksfläche 643 m²
  • Energieeffizienzklasse “A”
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Be-und Entlüftungsanlage
  • komplett Rollläden
  • Monatlicher Kaufaufwand 1.055
  • Kaltmiete 1.320€ *
  • Nebenkosten mit Heizkosten 270€
  • Gesamtmiete 1.590
* unter Einsatz eines Investors

Moderner Bungalow mit Einliegerwohnung

Träumen Sie von einem modernen Neubau mit viel Platz? Wir bieten Ihnen einen modernen Bungalow mit vielen Details. Es ist die ideale Immobilie für die große Familie, oder für Selbständige und Freiberufler bietet dieses Objekt die Möglichkeit für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Vieles ist hier vorstellbar.
Erdgeschoss: Flur, – Küche, – Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Außenbereich, – Arbeitszimmer, – 2 x Schlafzimmer, – Bad mit Badewanne und Dusche, – Hauswirtschaftsraum, Vorrats- und Abstellraum, – Gäste WC. Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, – Wohnzimmer, – Duschbad.
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Stadthaus MEERANE

  • Zimmer 7
  • Wohnfläche 225m²
  • Grundstücksfläche 682m²
  • Energieeffizienzklasse “A”
  • Solaranlage
  • Kunststofffenster
  • Innenliegende Sprossen
  • Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Kaminofen
  • Monatlicher Kaufaufwand 940
  • Kaltmiete 1.180€ *
  • Nebenkosten mit Heizkosten 255€
  • Gesamtmiete 1.435
* unter Einsatz eines Investors

Stadthaus mit ELW

Diese schöne Haus hat eine klare Architektur und ist zweigeschossig, Massiv erstellt. Das Dach ist mit anthrazitfarbenen Dachziegeln belegt, die Fassade ist weiß geputzt und die Fenster sind mit wohl durchdachten Sprosseneinteilungen so abgestimmt, dass es ein harmonisches Ganzes ergibt. Das Haus ist noch neuwertig und die Heizkosten sind niedrig. Dieses Haus bietet unerwartet Platz und Möglichkeiten.
Sie können es als Einfamilienhaus mit 7-8 Zimmern nutzen, sie können es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen und Sie könnten das Dachgeschoss zu einer dritten Wohnung ausbauen. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss stehen jeweils 112,5 m² Wohnfläche zur Verfügung und im zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss noch einmal 70 m² Wohnfläche, also eine komplette Wohnung. Der Wohnbereich im EG ist in Winkelform angelegt und bietet einen recht großen und offenen Wohn-Ess-Kochbereich. Es gibt eine Diele, die vom Treppenhaus abgeschlossen ist. dann gibt es zwei Schlafzimmer, das große Bad und den Hauswirtschaftsraum. Die hochwertige Holzwangentreppe setzt sich in das Dachgeschoss fort. Die komfortablen Bäder im EG und OG sind in schwarz-weiß gehalten. Hingucker sind die übergroßen Designerwaschtische. Eine freistehende, ovale Badewanne, ein wandhängendes WC und eine Duschkabine aus Glas vervollständigen diese ausgesprochen attraktive Bäder. Als Türen wurden im Haus massive Stiltüren in weiß lackiert gewählt, auf beiden Etagen ist der Flur durch eine verglaste Stiltür von dem Treppenhaus getrennt. Wer will, kann diese Türen natürlich entfernen, wenn Sie in einem Einfamilienhaus stören sollten. Im Obergeschoss wiederholt sich die Ausstattung – auch gibt es eine Kaminofen.
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Bungalow SCHNEEBERG

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche 165 m²
  • Grundstücksfläche 598 m²
  • Energieeffizienzklasse “A”
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Solaranlage
  • elektrische Rollläden
  • hochwertige Fließen
  • teilweise hochwertige Glastüren
  • Monatlicher Kaufaufwand 810
  • Kaltmiete 1.040€ *
  • Nebenkosten mit Heizkosten 195€
  • Gesamtmiete 1.235
* unter Einsatz eines Investors

Schöner Bungalow mit Einliegerwohnung

Ein schöner gepflegter Bungalow mit einer voll ausgebauten Dachgeschoss Wohnung. Wohnfläche unten 165qm. Es sind vier Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Die Wohnung oben hat 113qm, drei Schlafzimmer und eine Wohnküche und einen separaten Eingang mit Balkon.

Einfamilienhaus  FRANKENBERG

  • Zimmer 6
  • Wohnfläche 166m²
  • Grundstücksfläche 467m²
  • Energieeffizienzklasse “A”
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Be-und Entlüftungsanlage
  • komplett Rollläden
  • Monatlicher Kaufaufwand 775
  • Kaltmiete 985€ *
  • Nebenkosten mit Heizkosten 185€
  • Gesamtmiete 1.270
* unter Einsatz eines Investors

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Diese Immobilie wurde von der Firma Massa-Haus gebaut. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sich im Erdgeschoss neben der Hauptwohnung noch eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 47 m² Wfl. befindet. Sie können diese vermieten oder die Immobilie beispielsweise als Mehrgenerationenhaus nutzen. Über einen gemeinsamen Windfang gelangen Sie zu beiden Wohnungen.
In der Hauptwohnung befinden sich im Erdgeschoss, das Gäste-WC, die offene Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie der Wohn-Essbereich. Im gesamten Erdgeschossbereich ist eine Fußbodenheizung installiert. Nur in der Hauptwohnung gelangen Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das außergewöhnlich große Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
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Einfamilienhaus  mit Elw. ZWICKAU

  • Zimmer 10
  • Wohnfläche 225m²
  • Grundstücksfläche 684m²
  • Energieeffizienzklasse “A”
  • Einliegerwohnung
  • Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenstertüren
  • 3 x Balkon
  • Monatlicher Kaufaufwand 795
  • Kaltmiete 1.020€ *
  • Nebenkosten mit Heizkosten 160€
  • Gesamtmiete 1.180
* unter Einsatz eines Investors

Ein schönes Haus mit ElW

Das Haus verfügt über eine geräumige, helle Einliegerwohnung mit eigenem Zugang zum Außenbereich. Das Erdgeschoss hat schöne große helle Räume und 1 Balkon. Das Obergeschoss hat zwei Balkone. Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt. Es wurde sehr viel Holz verbaut und zum Großteil Naturstoffe verwendet. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Heizung verfügt über einen Blaubrenner und die Solaranlage auf dem Dach trägt zu diesen Energiewerten bei.
Die Einliegerwohnung umfasst ca. 51,49 qm. Separater Eingang. Bestehend aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Speisekammer, Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer bzw. Eingang besteht der Zugang zum eigenen Außenbereich. Erdgeschoss: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 124,27 qm. Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr schönes großes, helles Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad sowie Abstellraum. Der Balkon an der Vorderseite des Hauses in EG und OG geht über die komplette Front des Hauses und ist durch den Dachvorsprung überdacht, bzw. im EG durch den oberen Balkon. Im Obergeschoss: mit 89,60 qm befinden sich 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Badezimmer mit WC und ein Abstellraum. Der 2.Balkon auf der Etage geht über die Hälfte der Rückseite des Hauses im OG und ist überdacht (Dachvorsprung). Dieser befindet sich auf der Rückseite des Hauses, somit blickt man in den großen Garten. Im Dachgeschoss: gibt es noch 2 schöne große Räume, eine Abstellkammer und eine Galerie.
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Für viele gehört das Eigenheim zu den größten Lebensträumen. Dieser Wunsch kann wahr werden. An einigen Orten in Sachsen reichen Durchschnittseinkommen für einen Hauskauf locker aus. EIGENHEIMplus zeigt eine Auswahl.