Zweifamilienhäuser, doppelt geht es besser!

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Denn das Zweifamilienhaus überzeugt

  1. Gegenüber dem Einfamilienhaus
  • durch die Möglichkeit, mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen. Familienleben wird hier im Alltag praktiziert, sich gegenseitig unterstützen wird zum A und O.
  • mit der Tatsache, dass Mieteinnahmen durch die Vermietung der zweiten Wohnung erzielt werden können.
  • mit zwei einander ebenbürtigen Wohnräumen.
  • mit teilbaren Kosten hinsichtlich Grundsteuer, Schornsteinfeger, Kanalgebühren etc.
  1. Gegenüber dem Mehrfamilienwohnhaus
  • durch reduzierte Bau- und Wohnkosten aufgrund des geringeren Platzbedarfs.
  • mit „Leben im Haus“ ohne eine übermäßig hohe Geräuschkulisse.
  1. Gegenüber dem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • aufgrund der nicht nachrangigen Stellung des zweiten Wohnraums.
  • mit zwei separaten Wohnungen, Küchen und Sanitäranlagen.
  • durch höhere Mieteinnahmen, welche mit der zweiten Wohnung erzielbar sind.

Zweifamilienhaus OSCHATZ

  • Zimmer 5,5
  • Wohnfläche 157m²
  • Grundstücksfläche 592m²
  • Energieeffizienzklasse “A”
  • Fußbodenheizung
  • Kaminöfen
  • Kabel-TV in allen Wohnräumen
  • je zwei Sanitärbereiche
  • elektrische Außenrollladen
  • und vieles mehr…
  • Monatlicher Kaufaufwand 770
  • Kaltmiete 990€ *
  • Nebenkosten mit Heizkosten 170€
  • Gesamtmiete 1.160
* unter Einsatz eines Investors

Ästhetik und Qualität

Zwei Wohnungen mit Fußbodenheizung und Kaminofen. Dieses hochwertige Zweifamilienhaus ist ein modernes und hochwertiges Wohnhaus. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Haustür. Auch hinsichtlich der Versorgung (Heizung, Wasser, Strom…) sind die Wohnungen autark. Die Wohnung im Erdgeschoss wird dominiert durch einen hellen Wohnraum mit offener Küche. Dieser Bereich ist über 37 m² groß.
Über zwei zweiflügelige Türen können Sie den Außenbereich betreten. Aus dem zentralen Flur gelangen Sie in die beiden weiteren Zimmer und in den Hauswirtschaftsraum. Besonders aufwendig wurden die Sanitärbereiche gestaltet. Das Hauptbad bietet Ihnen neben einem Waschtisch und einem WC eine ebenerdige Dusche und eine Wanne. Das Gäste-Bad verfügt ebenfalls über eine ebenerdige Dusche. Beide Bäder sind mit Fenster. Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Auf dieser Ebene steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zusätzlich gelangen Sie über eine bequeme Treppe zu einem als Schlafraum ausgebauten Bodenraum. Diese Fläche wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Auch in dieser Wohnung erwarten Sie zwei Bäder. Einmal mit einer Wanne und einmal mit einer Dusche. Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für die Heizung und die Waschmaschine.
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Zweifamilienhaus GROßENHAIN

  • Zimmer 6
  • Wohnfläche 161 m²
  • Grundstücksfläche 634 m²
  • Energieeffizienzklasse “A”
  • Separate Eingänge
  • Fußbodenheizung
  • Rollläden
  • Photovoltaikanlage 5 KW
  • Monatlicher Kaufaufwand 830
  • Kaltmiete 1.070€ *
  • Nebenkosten mit Heizkosten 180€
  • Gesamtmiete 1.250
* unter Einsatz eines Investors

Zweifamilienhaus

Dieses solide Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise gebaut und hat 2 separat abgeschlossene Wohnungen, welche man auch problemlos öffnen kann, um es als EFH nutzen zu können. Die beiden Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer, Wohn-/Küche, Bad, HWR, Diele und teilen sich auf in je ca. 75-85 m² Wohnfläche. Sie sind von den Räumlichkeiten gleich geschnitten. Die offene, helle Wohn-/Küche beinhaltet auch einen kleinen Essbereich.
Neben der Küche liegt ein großzügiger HWR. Das Tageslichtbad im EG verfügt über eine Dusche und das Tageslichtbad im DG über eine Badewanne. Badezimmer und Küche sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage dient zur Versorgung des Hauses und führt somit zu einem sehr guten energetischen Stand. Im gesamten Haus sind an den Fenstern Außenrollläden angebracht. Der Spitzboden im DG dient als weiterer Stauraum oder Ausbaureserve. Die genaue Raumaufteilung können Sie wunderbar unseren aufbereiteten Grundrissen entnehmen.
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Zweifamilienhaus MARKKLEEBERG

  • Zimmer 10
  • Wohnfläche 314 m²
  • Grundstücksfläche 645 m²
  • Energieeffizienzklasse  “A”
  • 3-fach Verglasung
  • Fußbodenheizung
  • Monatlicher Kaufaufwand 1.150
  • Kaltmiete 1.390€ *
  • Nebenkosten mit Heizkosten 345€
  • Gesamtmiete 1.735
* unter Einsatz eines Investors

Schönes, solides Zweifamilienhaus

Ein solides Zweifamilienhaus. Alternativ können Sie die eine Haushälfte vermieten und erreichen so einen Beitrag zur Finanzierung. Der moderne Landhausstil prägt diese Immobilie. Der Ostflügel des Hauses verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 145 qm, netto). Im Erdgeschoss befinden sich das nach Süden gelegene Wohn-Esszimmer mit großen, dreifach verglasten Holzfenstern, zwei Schlafzimmer sowie die Küche und ein Badezimmer mit Dusche.
Über das Wohn-Esszimmer oder Bad erreichen Sie den Außenbereich. Eine Innentreppe führt Sie von der Diele zum Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und einem Abstellraum. Der Westflügel ist als Niedrigenergiehaus mit ca. 170 qm Nettowohnfläche angebaut. Im offen gestalteten Erdgeschoss befinden sich das nach Süden gelegene Wohnzimmer, das sich anschließende Esszimmer, die Küche mit HWR sowie ein Bad mit Dusche. Vom Wohnzimmer und Esszimmer erreichen Sie hier den Außenbereich. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad mit Wannen-Duschbad. Der begehbare Spitzboden bietet Ihnen Abstellmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten sind derzeit baulich getrennt, können aber im Obergeschoss, mit einem minimalen Aufwand verbunden werden.
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Winkelbungalow WIEDEMAR

  • Zimmer 7
  • Wohnfläche 215 m²
  • Grundstücksfläche 751 m²
  • Energieeffizienzklasse “A”
  • Gehobene, gepflegte  Ausstattung
  • Barrierefreie Bauweise
  • Monatlicher Kaufaufwand 940
  • Kaltmiete 1.140€ *
  • Nebenkosten mit Heizkosten 240€
  • Gesamtmiete 1.430
* unter Einsatz eines Investors

Winkelbungalow  mit 2ter abgeschlossener Wohnung

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Gästetoilette, Abstellraum. Garage: ca. 18 m². Obergeschoss:  3 Zimmer, offene Küche zum Wohnbereich, HW-Raum, Badezimmer mit Wanne und WC. Einbauküche. Balkon, ca. 18 m. Bungalow klassisch in Massivbauweise gebaut, überzeugt von innen durch die großzügige Aufteilung der Räume. Hier ist viel Platz für eine große Familie oder 2 Familien vorhanden.
Vom Wohnzimmer und vom Flur aus haben Sie einen direkten Zugang zum Außenbereich. Das Obergeschoss beinhaltet eine abgeschlossene Wohnung, die auch separat vermietet werden Innenwände in Kalksandstein gemauert, wegen Schallschutz. Decke zwischen Parterre und Dachgeschoss mit Wärmeschutzisolierung und Trittschallschutz. Decke zwischen Parterre und Obergeschoss umfangreich wärme-und schallgedämmt.
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